稅務法拍 (因財產稅拖欠而導致被法拍 – Tax Foreclosures
稅務法拍,又稱稅收止贖 ( tax foreclosure) 是什麼意思？ 取消抵押品贖回（foreclosure）權是鎮府或市府強制繳納不動產稅的法律程序。如果未在特定日期之前繳納稅款，該鎮或市將獲得財產的合法所有權。 “…in this world, nothing is certain except death and taxes” – Benjamin Franklin 班傑明·富蘭克林曾說過：「…在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的」 在新澤西州，如果您不繳納財產稅，您將失去你的房屋。...
可居住性 (Habitability)：作為租戶您有權獲得什麼
作為租戶，您有權獲得安全和體面的住房。這其實是租屋相對於擁有房產的好處之一：房東有責任提供一個安全且實用的居住場所。房東有責任維持出租單位的良好狀態。 如果您的出租單位遇到問題，並且房屋年久失修，導致一部分或全部出租單位無法居住(uninhabitable)，您應該要求房東解決這些問題。最好以書面形式進行溝通，並為自己保留一份溝通副本。（如果您的案件提交給了法官，這將很有用。）當您要求房東進行維修時，讓房東知道您的日程安排以及您何時可以接待維修工人到您的出租單位會很有幫助。...
Hardship Stay of Eviction 艱難情況暫緩驅逐
有一種誤解認為，租戶在被驅逐後有 30 天的時間搬離他們的公寓。或者他們可以從法院獲得艱難情況暫緩驅逐 ( Hardship Stay of Eviction ) 以阻止驅逐，直到他們找到新的住處。艱難情況暫緩驅逐並不是可以容易獲得的，如果您只是因為未支付租金而被驅逐，則不能使用。 艱難情況暫緩驅逐 （Hardship Stay of Eviction） 在您的房東獲得驅逐判決後，您將會收到驅逐搬遷令 （Warrant for Removal） 。從收到驅逐搬遷令之日起，您有三個工作日的時間申請「暫緩聽證」(stay...
驅逐如何進行 – How Eviction Works
租戶可能因多種原因被驅逐，包括未付租金或持續延遲支付租金、損壞公寓或違反租賃規則。房東只能透過法庭程序驅逐您。 您的房東必須向房東房客法庭提出驅逐投訴 (eviction complaint) 才能合法驅逐您。在新澤西州，房東如果不將你告上法庭就更換鎖頭是違法的。 驅逐投訴必須提供房東試圖驅逐您的理由。您將獲得一份房東向法院提交的文件副本。您還將收到一份傳票 (Summons)，告知您出庭的日期、時間和地點。如果您因醫療原因或在外州，而無法按時出庭，您必須在開庭日期前 5 天向法院申請休庭 (adjournment)...