by Kevin R. Kieffer, Esq. | Apr 4, 2025 | Chinese Articles, Housing-Chinese
作為租戶，您有權獲得安全和體面的住房。這其實是租屋相對於擁有房產的好處之一：房東有責任提供一個安全且實用的居住場所。房東有責任維持出租單位的良好狀態。 如果您的出租單位遇到問題，並且房屋年久失修，導致一部分或全部出租單位無法居住(uninhabitable)，您應該要求房東解決這些問題。最好以書面形式進行溝通，並為自己保留一份溝通副本。（如果您的案件提交給了法官，這將很有用。）當您要求房東進行維修時，讓房東知道您的日程安排以及您何時可以接待維修工人到您的出租單位會很有幫助。...
by Kevin R. Kieffer, Esq. | May 2, 2025 | Chinese Articles, Eviction-Chinese
有一種誤解認為，租戶在被驅逐後有 30 天的時間搬離他們的公寓。或者他們可以從法院獲得艱難情況暫緩驅逐 ( Hardship Stay of Eviction ) 以阻止驅逐，直到他們找到新的住處。艱難情況暫緩驅逐並不是可以容易獲得的，如果您只是因為未支付租金而被驅逐，則不能使用。 艱難情況暫緩驅逐 （Hardship Stay of Eviction） 在您的房東獲得驅逐判決後，您將會收到驅逐搬遷令 （Warrant for Removal） 。從收到驅逐搬遷令之日起，您有三個工作日的時間申請「暫緩聽證」(stay...
by Aleksandra Syniec, Esq. | May 16, 2025 | Chinese Articles, Eviction-Chinese
租戶可能因多種原因被驅逐，包括未付租金或持續延遲支付租金、損壞公寓或違反租賃規則。房東只能透過法庭程序驅逐您。 您的房東必須向房東房客法庭提出驅逐投訴 (eviction complaint) 才能合法驅逐您。在新澤西州，房東如果不將你告上法庭就更換鎖頭是違法的。 驅逐投訴必須提供房東試圖驅逐您的理由。您將獲得一份房東向法院提交的文件副本。您還將收到一份傳票 (Summons)，告知您出庭的日期、時間和地點。如果您因醫療原因或在外州，而無法按時出庭，您必須在開庭日期前 5 天向法院申請休庭 (adjournment)...
by Edward Brinkmann, Esq. | Oct 3, 2025 | Bankruptcy - Chinese, Chinese Articles
破產是一種法律的程序，旨在幫助那些無法償還債務的人。全國各地的破產規則都相同，無論您在新澤西州還是猶他州申請破產，其流程都是一樣的。 個人或已婚夫婦的破產主要有兩種類型：第 13 章 (Chapter 13) 和第 7 章 (Chapter 7)。 ================================== 第十三章破產 如果某人拖欠抵押貸款 (mortgage) 並想阻止銀行收回他們的房屋 – 稱為喪失抵押品贖回權 (foreclosure)，他們可能會根據第 13 章提出申請。 運作方式如下:...
by Stelio Papadopoulo, Esq. | Nov 14, 2025 | Chinese Articles, Domestic Violence - Chinese, Restraining Order
如果您已在新澤西州獲得臨時限制令 (Temporary Restraining Order 簡稱TRO)，您已邁出了保護自己的重要一步。下一步是最終限制令 (Final Restraining Order 簡稱 FRO) 聽證會(hearing)，法官將決定您是否得到永久的保護。 要獲得最終限制令，您必須證明發生了家庭暴力的行為，並且您需要持續的保護。最好的方法是提供證據。本文將幫助您了解哪些證據有用、如何安全地收集證據以及如何準備出庭。 什麼是證據 (Evidence)？ 證據是任何有助於能夠向法官證明事件經過的事物。它包括：...
by Olga Torres | Nov 28, 2025 | Chinese Articles, Consumer-Chinese
生活成本不斷上漲，使得許多家庭越來越難以支付每月的水電瓦斯等公用事業帳單 (utility bills)。幸運的是，新澤西州推出了一系列計劃，旨在幫助居民應對瓦斯、電力、水費甚至住房支出。根據新澤西州公共事業委員會 (Board of Public Utilities, 簡稱BPU) 和 (Public Service Electric and Gas Company, 簡稱PSE&G) 的最新規定，目前已推出新的資源和流程，使居民更容易獲得這些援助。 支持公用事業援助計劃申請做出新的努力...
