租戶可能因多種原因被驅逐，包括未付租金或持續延遲支付租金、損壞公寓或違反租賃規則。房東只能透過法庭程序驅逐您。
您的房東必須向房東房客法庭提出驅逐投訴 (eviction complaint) 才能合法驅逐您。在新澤西州，房東如果不將你告上法庭就更換鎖頭是違法的。
驅逐投訴必須提供房東試圖驅逐您的理由。您將獲得一份房東向法院提交的文件副本。您還將收到一份傳票 (Summons)，告知您出庭的日期、時間和地點。如果您因醫療原因或在外州，而無法按時出庭，您必須在開庭日期前 5 天向法院申請休庭 (adjournment) 並提供證明。追查您的請求非常重要。如果被拒絕，那麼您必須在原定日期出庭。如果您錯過開庭日期，您將因缺席而被預設驅逐 (evicted by default)。法官將對您作出佔有判決 (Judgment of Possession) ，從而啟動驅逐程序。您可以向法院請求新的聽證日期，但前提是您能提供錯過開庭日期的充分理由，並對驅逐提出有力的辯護。
如果您出庭時需要翻譯，請在審判日期至少一週前聯繫法院並要求翻譯。在開庭日，請攜帶辯護所需的所有材料。如果您因未支付租金而被驅逐並且正在接受租金援助，您應該有提供援助的機構所提供的所有文件，以顯示他們支付了多少錢。如果您因違反租約而被驅逐，重要的是要有證據證明您沒有違反租約，例如您單位的照片或證人。
當您在法庭內，法官將解釋當天的預期情況，然後法院工作人員將開始傳喚受理的案件。隨時準備好您的案卷編號，仔細聆聽，並在傳喚到您的案件時回答您的姓名。如果您和您的房東在開庭時都在現場，您們將被送往調解庭 (mediation) 嘗試解決案件。主要的和解協議 (settlement agreements) 有兩種：付款並留置 (Pay and Stay) 協議 和撤離 (Vacate) 協議。
付款並留置 (Pay and Stay) 是一種協議，其中房東和房客同意一項付款計劃來支付拖欠的租金。在撤離 (Vacate) 協議中，租戶同意在特定日期前搬離。如果雙方同意並達成和解協議，則該協議具有約束力 (binding)。如果您違反協議，房東可以要求換鎖頭 (lockout)，而無需重新進行聽證。當和解協議的條款得到滿足時，驅逐案件將被駁回。
如果未達成和解協議，您的案件將於當天由法官審理。在審判期間，您和您的房東將向法官提供證據。如果房東無法證明其案件，或者您可以反駁或提供辯護，則該案件將被駁回，您可以保住您的公寓。如果法官判決房東勝訴，房東將被授予佔有判決。從那時起，您將有大約兩週的時間搬家，之後才有可能被鎖在門外。以下是時間先後順序表：
一旦房東獲得佔有判決，他們就可以申請驅逐令 (Warrant of Removal)，也就是換鎖頭通知 (lockout notice)。您的房東必須等待開庭日期三天後才能申請驅逐令。
一旦申請了驅逐令，法庭官員就會把它貼在你家門上。從房東提出請求開始，通常需要大約一周的時間。驅逐令上會註明鎖頭將被換的日期 (lockout date)。這總是發生在驅逐令貼於您家門上的三天後，不包括週末。
來換鎖頭的 (Lockouts) 時間發生在週一至週五，上午 8:30 至下午 4:30 之間。這必須由法庭官員來執行換鎖頭的任務。
如果您尚未達成撤離 (Vacate) 協議，您可以在門上被貼驅逐令後申請合乎法定的遷出令 (Order for Orderly Removal)。法院將給您 7 天的換鎖頭延長期 (extension on the lockout)，以便您有更多時間搬家。如果您因未支付租金而被驅逐，法律規定，如果您能支付所有拖欠的租金及當月到期的租金，房東必須在換鎖頭 (lockout) 後三天內接受租金，法庭將駁回訴訟，並恢復您的租賃。
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