税收止赎

“……在這個世界上，除了死亡和繳稅 之外，沒有什麼是確定的”—本傑明富蘭克林. 

在新澤西州，如果你不繳納財產稅，你將失去你的家。

房產稅是由您居住的城市或城鎮徵收的，並且取決於您的房屋價值。 您通常每年會收到四次財產稅賬單。

如果您不繳納房產稅，您所在的城市或城鎮可以將徵稅權出售給私人投資者，或者可以繼續自行徵稅。

無論哪種方式，您的未繳稅款將包括高達 18% 的利息，並且所有未來未繳的房產稅都將被添加到賬單中

同樣的流程適用於您欠所在城市或城鎮的未付水費、下水道費和其他賬單。

如果房產稅仍未繳納，私人投資者或市政當局可以提出止贖投訴，並讓警長將其送達給您。 法院將設定一個日期，讓您全額支付所有欠稅、利息和其他費用。

如果您沒有在截止日期（稱為贖回日期）之前全額付款，您的房屋所有權將轉移給進行止贖的投資者或市政當局。  不會有強制拍賣）。

即使您的房屋價值遠高於所欠稅款，即使您對房產有抵押或其他留置權，您也可能失去您的財產。

止贖後，新所有者可以將您從您的財產中移除。 任何住在該物業的人都必須離開，即使稅單不是您的名字，除非您是前業主的真實租約的租戶。 

該怎麼辦？

您必須盡快償還拖欠的稅款。

如果您無法一次性支付全部欠款，請要求與當地稅務局製定還款計劃。 稅務局最多可以允許三年償還欠稅。

即使稅收留置權現在由私人投資者擁有，仍必須向當地稅務局付款。

如果您當地稅務局的付款計劃不可用，第 13 章破產可能會給您最多五年的時間來支付欠稅。

當您的房產擁有大量資產時，您可以考慮通過抵押貸款來償還房產稅。 如果您年滿 62 歲 或62歲以上，反向抵押貸款可以償還您的欠稅，並且不需要您每月支付抵押貸款。

請記住，在尋求任何這些選項的同時，您需要及時了解即將到來的稅繳付即將繳付的稅款。 否則，這些新的稅單將被加到舊的稅單中並有利息。

如需更多信息等，請聯繫中央澤西法律服務公司。